입주 6개월 만에 2차 추가분담금 100억 무슨 일?
주안4구역바로세우기 추진위 "A교수, 허위·과장 용역 체결" 주장
A교수 "추분 증가는 주바위 총회 방해에 따른 것"
김아름내 기자   |   2023-11-15

인천 미추홀구 주안4구역 주택재개발정비사업조합(주안캐슬앤더샵에듀포레)비상대책위원회(주안4구역바로세우기추진위원회)는 지난 13일 오후 K대학교 정문 앞에서 집회를 열고 A교수가 조합과 진행한 용역계약에 의문을 제기했다. 

  © 신문고뉴스

주안4구역재개발을 통해 지어진 주안캐슬앤더샵에듀포레는 35층 13개동 1856세대 규모의 아파트로 2022년 7월 입주를 시작했다. 

 

조합원들은 추가분담금 70억 원을 납부하고 2022년 7월 입주 후 등기를 기다렸으나 올 초 2차 추가분담금 100억 원을 요구받았다. 

 

주안4구역바로세우기추진위(주바위)는 조합장이 정보공개 의무가 있는 내용을 공개하지 않았고 조합원 일부가 공개를 요구하자 업무방해로 고소한다는 내용증명을 보냈다고 했다. 

 

주바위 등 조합원들은 용역비 공개 등을 거부한 조합장을 상대로 해임 총회를 열고 해임안을 가결시켰다. 조합장은 효력정지 가처분 신청을 냈고 법원이 이를 인용하며 조합장은 직을 유지하게 됐다. 주바위 등은 한 차례 더 해임 총회를 개최해 안건을 가결시켰지만 조합장은 효력정지 가처분 신청을 법원에 제출했다. 오는 23~24일경 법원의 결정을 앞두고 있다. 

 

조합원 C씨는 "추분(추가분담금)을 내야 등기를 칠 수 있다고 한다. 입주 전 추가분담금으로 70억 원을 냈는데, 입주 1년 후 100억 원을 더 내라하니 답답하다"고 호소했다. 

 

조합원 D씨는 "재개발 주인은 조합원 아닌가, 조합장은 용역업체와 허위, 과장 계약을 했다는 의혹이 있다. 용역계약서를 보여달라하면 '비공개'라고만 한다"고 주장했다. 

 

주안4구역바로세우기추진위는 조합과 용역을 체결한 업체가 K대 A교수와 연결돼 있다고 보고 있다. ㅎ연구원 명의로 주안4구역과 체결한 계약서에 (주)ㄹ과 ㅎ연구원 상호가 함께 기재됐기 때문이다. 주바위는 회사의 실제 공동 운영자 중 한 명이 K대 A교수라고 추정했다. 

 

주바위는 A교수가 졸업생 B와 함께 용역업체를 운영하며 주안4구역 조합과 용역계약을 체결하고 불필요한 용역비를 챙겼다는 의혹을 제기했다. 이로 인해 조합원 추가분담금이 늘었다는 것이다. 

 

이어 주안4구역 조합이 K대 산학협력단과 2019년 4월 4일 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 위한 토지조서 작성, 임대주택매각 협상, 상가조합원 분양배정 용역을 부가세 별도 3천만 원에 계약했다면서 대학 산학협력단이 어떻게 용역을 수행할 수 있는지 의아해 했다. 

 

A교수는 역대 정부에서 도시계획 관련 일을 맡은 바있는 경험자라고 밝히면서 “조합 비리가 있으면 조합원들이 뭉쳐서 조합장을 변경하라, 조합원이 총회에 적극 참여하고 자료를 확인하라고 자문하고 있다. 조합원 이익을 위해 문제를 제기하는 입장인데 학생들 앞에서 저를 음해했다. 명예훼손이다”라고 말했다.

 

A교수는 “주바위가 조합원 이익을 제공하는 것 같지만 관리처분계획의 수립 총회를 막았다. 시공사 연체료가 생겼고 총회가 열리지 못했기에 조합원 재산권도 못 지키게 된 것”이라고 반박했다. 

 

A교수는 “제 제자가 CM사업을 하고 있어 자문해준 적이 있다. 주바위는 마치 제가 사업을 한다고 하는데, 공동사업자가 아니다. 저는 공적기능 및 재능기부 차원에서 주안4구역 조합이 시공사를 선정할 당시 자문을 통해 사업비 절감도 도왔다”고 했다. 

 

K대 산학협력단 이름으로 용역을 체결한 데 대해 A교수는 “총 3천만원의 용역비를 체결했지만 1800만원만 수령했다”고 밝혔다. 

 

A교수에 따르면 2019년 4월초부터 8월 31일, 다시 2021년 4월초까지 연장해 HUG 분양보증을 위한 토지조서 작성, 상가조합원 분양배정 등을 위한 용역을 조합과 체결했다. 용역비는 3천만 원이었다. 이후 조합이 임대주택매각협상을 LH가 아닌 민간임대사업자와 진행함에 따라 용역계약은 타절됐다. 

 

A교수는 “학교연구소의 공적기능 및 재능기부 차원에서 일반적으로 5억 원 정도 받는 용역을 1800만원에 수행한 것”이라면서 1800만원 또한 연구원 급여 실비로 보면 큰 액수가 아니라고 했다. 

 

이어 ㅎ연구소의 주주이긴 하나 실질적 운영을 하는 대표이사가 따로 있다며 용역계약 체결 과정에서 개입하지 않았다고 선을 그었다. 

 

A교수는 조합원들에게 100억 원의 추가부담이 발생한 것은 주바위의 업무방해에 따른 것이라며, 도시계획 연구 수행, 사업 자문 등으로 사업비 절감을 도왔는데 명예가 훼손됐다고 거듭 강조했다.   

댓글

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행복 23/11/15 [19:34]
대학 교수란 작자가... K대면  건국대 아닌가요?
건국대가  부동산 쪽으로 유명하죠
재개발이 비리의 온상지라지만 교수까지..
말세~~~
인과응보 23/11/15 [19:37]
이런 기사는 메인에 떠야 합니다
우리나라는 사기  잘치는게 사업 잘하는
세상이 됨..
공동체 돈은 먼저 먹는 놈이 임자
신의나 양심은 사라지고 오리발, 법으로 대응하고
빠져 나가면 그만
진실 23/11/15 [20:01]
추분 걷으려고 총회여는데 누가 동의하나여
100억원이 왜 발생했는지에 대한 정보도 없는데 왜내야하는지 쯧
moroo 23/11/15 [20:02]
입주까지하고 왜 또 돈을내야하는지 상식적으로 이해가 안갑니다. 내더라도 이유를 알고 낼수있게 조사부탁드려요
이티 23/11/15 [20:08]
검경찰이 밝혀야 하는 사항이네요. 재개발 비리 투명성이 시급합니다. 국토부가 관리감독을 잘하는 시스템이 도입되어야합니다. 
조합원피눈물 23/11/15 [20:10]
교수란 탈을 쓴 탐욕꾼이네요. 조합원 피땀흘려 얻은 아파트를 조합장, 시행사 등 작당해서 조합원 돈을 물쓰듯이 써대고나서 하는 변명과 어쩜 답변이 이리 똑같을수가?!!!
진실공개 23/11/15 [20:11]
그러니까 추분이란게 발생했으면
왜 발생했는지 그에따른 영수증을 제출하라잖아요
정당하면 그게 맞다면 낸다고 하잖아요
공개도 없이 그냥 내?! 이럼 내야되는건가요??
무슨 재개발 사업이 동네 구멍가게만도 못하냐고요
상식적으로 생각을 좀 해보시라고요 
비상식을 상식으로 바꾸는 그 세치혀 좀 어떻게
안되나요?! 진짜 이해불가네요 !!!
나쁜놈들 23/11/15 [20:30]
추분에 대한 근거를 줘야 정보공개를 해야 사람들이 돈을 내던 타협을 할 수 있겠죠 돈에 눈이 멀어 다른 사람들 피눈물나게 하면 자신의 가족들은 행복할것 같습니까? 자식들에게 부끄러우지않나요? 진실은 결국 승리합니다 벌많이받으세요
도토리 23/11/15 [20:42]
대학 교수가 어쩜 저렇게 비열한 짓을 할까요?
조진느금 23/11/15 [20:49]
비대위따까리들아 이럴 시간에 느그 자식들하고 좀 놀아라 집단자살쑈 그만하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
청렴한세상 23/11/15 [20:50]
아직도 재개발 비리는 끝이 없군요!
국가가 책임지고 비리 척결과 법망의 허술한점
등을 고쳐가지 않으면 계속되는 재개발.재건축
비리는 없어지지 않을꺼 같네요!
ㅇㅇ 23/11/15 [20:51]
여기 특정 단체 댓글알바는 얼마인가요? 부업으로 좀 하고싶은데
댓글알바보면짖는갸 23/11/15 [20:54]
아르르르크컹컹컹컹!!!컹컹컹왈왈왈!!!왈왈아르르르르르르르르컹컹캉캉컹컹컼ㅋㅋㅋㅋㅋ캉커아아캉가랑ㅇ아르르오라오랄왈왈ㅋㅋㅋㅋㅋ아르르르크컹컹컹컹!!!컹컹컹왈왈왈!!!왈왈아르르르르르르르르컹컹캉캉컹컹컼ㅋㅋㅋㅋㅋ캉커아아캉가랑ㅇ아르르오라오랄왈왈ㅋㅋㅋㅋㅋ아르르르크컹컹컹컹!!!컹컹컹왈왈왈!!!왈왈아르르르르르르르르컹컹캉캉컹컹컼ㅋㅋㅋㅋㅋ캉커아아캉가랑ㅇ아르르오라오랄왈왈ㅋㅋㅋㅋㅋ
통장내역 공개하라 23/11/15 [20:55]
왜 추분이 발생하게 되었는지를 
통장내역을 공개하고 확실하게 이해가 되어야 
관리처분변경 총회를 하는거죠. 
먼저 통장내역을 까서 보여주세요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 23/11/15 [20:58]
ㅋㅋㅋㅋㅋ알바들아 그만해라 아무도 안보는 기사 붙잡고 시간낭비하지말고
통장을 공개하면 됨 23/11/15 [21:01]
집이라고 저거 하나 샀더니 이런 추분 날벼락이 있을줄이야...ㅠ
먹고 살일이 까마득한데 
추분걱정에 일이 손에 안잡혀요..ㅠ
어차피 내야할 추분이라면 
 내더라고 진실을 알고 내고 싶습니다. 
불행 23/11/15 [21:05]
돈도 없는데 예상하지 못한 추분이 너무 많이 나왔어요
저희는 수입도 변변치 않은 거지들이나 다름없어서 뭐가 잘못됐는지도 모르고 억지로 떼쓰는거밖에 할줄을 모릅니다!
요즘은 시위하고 떼쓰면 특별법 만들어서 돈 퍼주던데 우리도 좀 만들어주세요
수준UP 23/11/15 [21:05]
조합측이라고 의심되는 분들이 쓴 댓글 수준이..
정말 한심하고 조합장과 그 뒤의 교수,람코 인성이
엿보이는 대목입니다
진실을인양하라 23/11/15 [21:07]
특별법 제정하라
100억짜리 추분은 살인이나 다름없다
우리는 돈 낼 능력도 안되고 뭐가 잘못된줄도 잘 모르니 정부에서 나서서 해결해달라
특별법 재정해서 돈 좀 퍼달라 우리도 꿀좀 빨아보자
진상규명 23/11/15 [21:37]
재개발비리 명명백백 밝혀졌으면 좋겠네요
ㅋㅋ 23/11/15 [21:40]
여긴 어딘가요?
지주택이 아직 기승 부리는 가보네
지주택은 웬수에게 ..ㅋ
107동 23/11/15 [21:40]
조직적으로 댓글을 달며 움직이네요. 추가분담금 승인해달라는 총회인데 당연히 반대해야죠. 어디어디 쓰였는지 공개하지도 않는데 무턱대고 추가분담금을 낼수는 없잖아요. 8월 입주시에 추가분담금 1500만원 대출로 내고 입주를 했는데 또 2000만원을 내야 등기를 해준다며 협박하는 모습이 너무 무섭습니다. 하루하루 살아가는 서민들에겐 피같은 돈입니다. 평생 아끼고 모아서 영끌에 대출로 집한채 장만했는데 너무 괴롭습니다. 가족들이 받을 스트레스에 말도 못하고 혼자 끙끙거리며 힙겹게 살고 있습니다
특별법제정하라 23/11/15 [21:46]
특별법 제정하라 100억짜리 추분은 살인이나 다름없다 우리는 돈 낼 능력도 안되고 뭐가 잘못된줄도 잘 모르니 정부에서 나서서 해결해달라 특별법 재정해서 돈 좀 퍼달라 우리도 꿀좀 빨아보자
닥쳐 23/11/15 [21:47]
추분못내요 돈없어요 돈내라하지마세요 돈내라하면 뛰어내린다
추분못내요 돈없어요 돈내라하지마세요 돈내라하면 뛰어내린다
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추분못내요 돈없어요 돈내라하지마세요 돈내라하면 뛰어내린다
추분못내요 돈없어요 돈내라하지마세요 돈내라하면 뛰어내린다
이게맞나 23/11/15 [21:54]
저 추운날에 노인분들 데리고 가서 시키는대로 하루종일 서있었는데 뭐 KBS에서 온다더만 아무도 안보는 이런신문에 기사 하나 나는게맞나 단톡방에선 뭐 말도 못하게하더만 회의감 드네
정신차려 23/11/15 [22:01]
발생해선 안될 2차 추가 분담금이 발생했고 그에 대해 문제를 제기하여 해임이 진행되는 과정에서 짧은 시간에 최초 분담금보다 어마하게 분담금을 늘려서 100억이 되었고 그후로 비대위 탓을 하는거잖아.김교수님...발생할 이유가 없고 비대위가 활동하기전에 이미 추가 분담금이 발생했기에 비대위가 생긴거라고...그걸 이유라고 말하나?
천불 23/11/15 [23:12]
참 대단하고 뻔뻔한 인간일세
학생들한테 부끄러운줄은 아나보네 회사 등록은 되어있어도 지가 관여안한다 지나가던 개가 웃것다 핸들링하것제
이게맞나 23/11/15 [23:39]
저 추운날에 노인분들 데리고 가서 시키는대로 하루종일 서있었는데 뭐 KBS에서 온다더만 아무도 안보는 이런신문에 기사 하나 나는게맞나 단톡방에선 뭐 말도 못하게하더만 회의감 드네
힘내자 23/11/16 [07:34]
이런 말도 안되는 일도 있네요~~
평생에 내집하나  가져보겠다는  사람들 사기치고 등쳐먹는 사람이 ...ㅠ

꼭 진실은 밝혀지지라 믿습니다
ㅇㅇ 23/11/16 [09:07]
이거 보도자료 시위한 인간들이 제공한거임? 원래 산학협력단이 저런 업무보라고 있는건데 뭐어쩌라는거냐 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅇ 23/11/16 [11:46]
재개발 사업의 진실은 무엇일까요ㆍ 
입주완료후에 1년동안 100억이라는 큰돈을 썼다는데 그큰돈을 어디다가 사용한건지 조합원들이 납득할수있게 정확한 지출내역을 보여주십시오ㆍ 
까미오 23/11/16 [16:22]
당신이 말하는 주바위 사람들 그냥 평범한 가저메 주부 가장 입니다
그들이 무엇을 바라고 그 추우날 고생스럽게 당신의 학교가서 시위를 할까요?
학자의 양심 스승의 양심으로 남에게 피해를 주었으면 가슴깊이 반성하고 사과하고 책임지시길 바랍니다
bsj6969 23/11/17 [11:45]
교수라는 인간이 사기를 쳐요. 학생들이 사기치는 것만 배우겠네요.망할놈의 세상 이군요.
국토부가 책임지고 나서서 비리척결을 해야 재개발,재건축 비리가 없어지지 않을까요.
하루 빨리 비리없는 세상에서 살고 싶어요.


23/11/17 [12:57]
요즘세상 무섭다 왜이리 힘드는지 알고 모르고 당하는세상 
진실은살아있다 23/11/17 [21:02]
 대한민국에서 일어나는 이런큰 비리저지르는것들  동조하고있는것들  다잡아야함
ㅁㅁㅂㅈ 23/11/20 [11:20]
여기 비방 댓글 싹 다 PDF 떠서 보냈음
고소 진행한다니까 고생들해라 ㅋㅋ

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